Corrección del Valor de
Referencia Catastral

Reduce los impuestos en la compra de tu vivienda reduciendo el Valor de Referencia Catastral y paga solo lo justo

¿Qué es el Valor de Referencia Catastral?

El Valor de Referencia Catastral es una cifra oficial establecida por la Dirección General del Catastro que se utiliza como base imponible para calcular los impuestos asociados a la transmisión de propiedades, reflejando teóricamente el valor de mercado de un inmueble según las transacciones más recientes en su área.

El Valor de Referencia Catastral a menudo excede el valor de mercado real de tu propiedad, aumentando desproporcionadamente los impuestos en la compra de vivienda. Este valor es crucial, ya que sobre él se calculan los impuestos que debes pagar al adquirir un inmueble.

Corrige el Valor de Referencia Catastral y
ahorra en la compra de tu vivienda

En Catastraly, estamos especializados en modificar el Valor de Referencia de Catastro para asegurar que refleje el verdadero valor de mercado de tu propiedad. Nuestro equipo de expertos realiza un análisis detallado y gestiona el proceso de modificación para garantizar que tus impuestos se ajusten a la realidad.

Caso práctico

Imagina que vas a comprar una vivienda por valor de 200.000 €. El Valor de Referencia Catastral de dicho inmueble definido por la Oficina de Catastro es de 300.000 €. Los impuestos a pagar son el 6% (o el tipo que se aplique en tu Comunidad Autónoma) sobre ese Valor de Referencia Catastral (en este caso 300.000 €), aunque el valor de compra sea menor.

Con nuestro servicio, supongamos que bajamos el Valor de Referencia Catastral a 210.000 €, lo que supondría un ahorro de 5.400 € brutos.

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GRATIS

Valor de Referencia Catastral
del inmueble según Catastro:
300.000 €

Impuestos a pagar: 18.000 €.
Valor de Referencia Catastral del inmueble después de nuestro servicio:
210.000 €

Impuestos a pagar: 12.600 €.
Ahorro obtenido

5.400 €

Ahorra en impuestos

Nuestro servicio ayuda a ajustar el Valor de Referencia Catastral, reduciendo el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados que debes pagar al comprar tu vivienda.

Paga solo si ahorras

Ofrecemos un estudio de viabilidad gratuito para determinar si es posible ajustar el valor de referencia de tu propiedad. Además, nuestro modelo de servicio se basa en el éxito: solo cobramos si logramos un ahorro significativo en tus impuestos, eliminando cualquier riesgo para ti.

DESTACADO

Expertos en gestión catastral

Contamos con un equipo de profesionales especializados en el proceso de corrección del Valor de Referencia Catastral, garantizando un servicio de calidad y resultados óptimos.

Opiniones y casos de éxito

Víctor Manuel Ruiz Pineda

Reseña de Google

He acudido a Catastraly en varias ocasiones por ser agente inmobiliario y se han convertido en nuestros técnicos de confianza, siempre responden a los trámites a realizar con rapidez y eficacia. La semana pasada terminamos de resolver un error de Catastro con los titulares de una propiedad VPO, que todos los organismos nos daban un plazo mínimo de 6 meses para hacerlo, ellos nos lo solventaron en 2 semanas.

Laitom Abogados

Reseña de Google

En LAITOM Abogados llevamos años trabajando con Catastraly para el asesoramiento y asistencia tanto judicial como extrajudicial de nuestros clientes, y siempre con resultados muy satisfactorios. Hemos trabajado en varios expedientes con Jorge, un excelente profesional siempre pendiente de los expedientes. Además siempre nos guía y aconseja en lo concerniente a su trabajo, desde su amplía experiencia en desarrollo los encargos para alcanzar el mejor resultado posible para nuestros clientes.

María José Espinosa de los Monteros

Reseña de Google

Tuve una comprobación de valores de la Junta de Andalucía por diferencia de valores en compraventa y tasación de vivienda habitual. El trabajo y la ayuda de Lola fue imprescindible para poder presentar alegaciones y conseguir el archivo de la reclamación económica. Muy recomendable por su profesionalidad, resolución y cercanía. Contaré con ella para cualquier cuestión sin dudarlo.

Inmobiliaria Acuñas

Reseña de Google

Grandes profesionales del sector, realizan su trabajo con eficacia y sobre todo tanto Lola como Jorge son unas excelentes personas. Recomendamos sus servicios a todo el que necesite recursos con la administración en temas urbanísticos y de impuestos.

Preguntas frecuentes

Si no encuentras la respuesta que buscas, contáctanos.

¿Qué es el Valor de Referencia de Catastro?

Se trata de un valor establecido por la Dirección General del Catastro, diferente al valor catastral del inmueble, calculado en función de las transmisiones que se han realizado en el entorno físico del inmueble en los dos últimos años, ajustándose anualmente un valor determinado, llamado Valor de Referencia, y que sirve como base imponible para el cálculo de los impuestos de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

¿Es modificable el Valor de Referencia de Catastro?

Efectivamente, existen errores de valoración por parte de la Dirección General del Catastro, que pueden ser alegadas y corregidas. De hecho, muchos de los clientes de Catastraly han comprobado cómo ese Valor de Referencia Catastral se ha podido corregir.

¿Qué coste me supone solicitar en Catastraly la modificación del Valor de Referencia Catastral?

Siempre realizamos un estudio previo de viabilidad, porque se puede dar el caso de que no sea posible su modificación, o no merezca la pena, cosa que te decimos rápidamente. Este estudio previo siempre lo hacemos de forma gratuita desde Catastraly, y si vemos que existe viabilidad, te proponemos un acuerdo donde siempre vas a ganar, compruébalo si quieres.

¿Cuánto suele tardar Catastraly en realizar la modificación del Valor de Referencia Catastral?

Aunque no podemos garantizar un tiempo determinado, porque dependemos de la resolución por parte de la administración, aproximadamente puede estar entre 1 y 3 meses, desde el inicio del procedimiento.

¿Puedo reclamar el Valor de Referencia Catastral tras haber realizado la compra?

Sí, se puede reclamar, teniendo en cuenta que la devolución del pago de los impuestos indebidos caduca a los 4 años.

¿Y si Catastraly no consigue resultados en la modificación del Valor de Referencia Catastral?

En ese caso no te supone ningún coste. A ti no te ha costado nada, y nuestro tiempo lo hemos invertido en adquirir más experiencia, así nadie pierde.

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No pagues de más. Modifica ahora el Valor de Referencia Catastral y ahorra en la compra de tu vivienda de segunda mano.

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