Delimitación de la propiedad

Corrige y actualiza las superficies registradas de tu propiedad para evitar problemas legales y financieros

Coordinación Registro – Catastro

Problemas comunes con la delimitación de propiedades

Muchas propiedades presentan discrepancias entre la superficie real y la registrada en el Catastro y el Registro de la Propiedad. Esto puede causar problemas legales y financieros, impidiendo ventas, hipotecas o herencias. La delimitación precisa y la corrección de cabida son esenciales para asegurar que tu propiedad esté correctamente inscrita.

Proceso de Delimitación, Rectificación de Cabida y Subsanación de Discrepancias

En Catastraly, utilizamos tecnología avanzada de sistemas GPS (GNSS) para realizar un levantamiento topográfico detallado de tu propiedad. Proporcionamos toda la documentación técnica necesaria, incluyendo Informes de Validación Gráfica (IVG) y coordenadas georreferenciadas, para corregir y actualizar la superficie registrada en el Registro de la Propiedad y el Catastro, asegurando una inscripción precisa y sin errores.

Ventajas de tener una correcta delimitación de la propiedad

Evita Problemas Legales

Asegura que la superficie de tu propiedad esté correctamente registrada, evitando conflictos legales.

Facilita Transacciones

Permite realizar ventas, herencias y obtener préstamos hipotecarios sin inconvenientes.

Documentación Completa

Incluye todos los informes necesarios para la correcta inscripción y coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad.

Tecnología Avanzada

Utilizamos tecnología GPS de última generación para garantizar la precisión del levantamiento topográfico.

Optimización Fiscal

Actualiza la información catastral, optimizando los impuestos y evitando futuras sanciones.

Seguridad Jurídica

Proporciona seguridad jurídica a propietarios y compradores asegurando que la documentación esté correcta y actualizada.

Subsanación de Discrepancias

Soluciona las diferencias entre Catastro y la realidad física, evitando problemas y conflictos futuros.

Tramitación Eficiente

Gestión rápida y eficiente de todo el proceso de regularización.

Caso práctico

Eduardo tenía una parcela registrada con 900 m² en el Registro de la Propiedad, aunque la superficie real era de 1.500 m². Esta discrepancia le impidió vender la propiedad y obtener un préstamo hipotecario, ya que los documentos oficiales no coincidían con la realidad.

En Catastraly, realizamos un levantamiento topográfico detallado, y proporcionamos toda la documentación técnica necesaria, incluyendo Informes de Validación Gráfica (IVG) y coordenadas georreferenciadas. Gracias a nuestro servicio, la superficie de la parcela de Eduardo fue corregida y actualizada en los registros oficiales, permitiéndole vender la propiedad sin problemas, y utilizarla como garantía hipotecaria por parte del comprador.

Asegura la Inscripción Correcta

Corrige las discrepancias entre la superficie real y la registrada, asegurando una inscripción precisa en el Registro de la Propiedad.

Facilita Transacciones

Permite ventas, herencias y préstamos hipotecarios sin problemas legales ni financieros.

Optimiza el Valor Catastral

Actualiza la información catastral para optimizar impuestos y evitar futuras sanciones.

Opiniones y casos de éxito

Víctor Manuel Ruiz Pineda

Reseña de Google

He acudido a Catastraly en varias ocasiones por ser agente inmobiliario y se han convertido en nuestros técnicos de confianza, siempre responden a los trámites a realizar con rapidez y eficacia. La semana pasada terminamos de resolver un error de Catastro con los titulares de una propiedad VPO, que todos los organismos nos daban un plazo mínimo de 6 meses para hacerlo, ellos nos lo solventaron en 2 semanas.

Laitom Abogados

Reseña de Google

En LAITOM Abogados llevamos años trabajando con Catastraly para el asesoramiento y asistencia tanto judicial como extrajudicial de nuestros clientes, y siempre con resultados muy satisfactorios. Hemos trabajado en varios expedientes con Jorge, un excelente profesional siempre pendiente de los expedientes. Además siempre nos guía y aconseja en lo concerniente a su trabajo, desde su amplía experiencia en desarrollo los encargos para alcanzar el mejor resultado posible para nuestros clientes.

María José Espinosa de los Monteros

Reseña de Google

Tuve una comprobación de valores de la Junta de Andalucía por diferencia de valores en compraventa y tasación de vivienda habitual. El trabajo y la ayuda de Lola fue imprescindible para poder presentar alegaciones y conseguir el archivo de la reclamación económica. Muy recomendable por su profesionalidad, resolución y cercanía. Contaré con ella para cualquier cuestión sin dudarlo.

Inmobiliaria Acuñas

Reseña de Google

Grandes profesionales del sector, realizan su trabajo con eficacia y sobre todo tanto Lola como Jorge son unas excelentes personas. Recomendamos sus servicios a todo el que necesite recursos con la administración en temas urbanísticos y de impuestos.

Regulariza tu propiedad

Corrige y actualiza la delimitación de tu propiedad con nuestros servicios especializados.

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